MİMARİ

Binaları ve diğer fiziki yapıları tasarlama ve kurma sanatı ve bilimidir. İnsanların yaşamasını kolaylaştırmak ve barınma, dinlenme, çalışma, eğlenme gibi eylemlerini sürdürebilmelerini sağlamak üzere gerekli mekânları, işlevsel gereksinmeleri ekonomik ve teknik olanaklarla bağdaştırarak estetik yaratıcılıkla inşa etme sanatı; başka bir tanımlamayla, yapıları ve fiziksel çevreyi uygun ölçülerde tasarlama ve inşa etme sanat ve bilimidir. İnsan yaşamak için yurtlanmak ve doğa şartlarından korunmak için bir mekan ihtiyacı duyar ve bu mekanı kendine özgü kültürel, fonksiyonel, teknik ve farklı zevklerde inşa eder.

ENDÜSTRİYEL YAPILAR

Her çeşit ürünün yapıldığı fabrika ve işleme, montaj, karıştırma, temizleme, yıkama, paketleme, depolama, dağıtım ve onarım gibi işlemlere mahsus bina ve yapılardır.

ANAHTAR TESLİM İNŞAAT

Bir yapının bütün araç, gereç ve işçiliği yüklenici şirket tarafınca karşılanıp, bütünüyle eksiksiz tamamlamış halde sahibine teslim edilmesine anahtar teslim denir. Anahtar teslim; bir konutun bütün işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması ve bu halde alıcıya teslim edilmesidir. Projeyi hayata geçiren yüklenici şirketin konutun bütün harcamalarını karşılayarak, tamamlanmış konutu teslim etmesidir. Bu tür konutlar inşaat müteahhit şirket tarafınca yapılır ve konutla alakalı bütün her şey şirket tarafınca bitirilir. Sonrasında ise mesken tamamlanmış bir şekilde alıcıya teslim edilir.

DANIŞMANLIK

Üçüncü bir tarafa ödeme karşılığında bir konuda rehberlik sağlama ve know how aktarma olarak tanımlanır. Hizmet, rehberlik veya uygulama hizmetlerini içerebilir. Danışman için, bir konuda bağımsız ve tarafsız bir tutum sergilemek, rollerinin merkezinde yer almaktadır. Bir danışman prensip olarak herhangi bir sektöre hizmet verebilir.

İÇ DİZAYN

Herhangi bir mekanın içini tasarlama sürecine denir. Alanların verimli ve şık kullanılmasına yönelik yapılan iç mekan tasarlamaları, planlama, estetik ve teknik çözümler sonucu başarıya ulaşır.

PROJE PLANLAMA

Başlangıçta, proje kapsamı tanımlanmış ve projeyi tamamlamak için uygun yöntemler belirlenmiştir. Bu adımı takiben, işi tamamlamak için gerekli olan çeşitli görevlerin süreleri listelenir ve bir iş dökümü yapısına gruplanır. Proje planlama, genellikle proje planları, iş yükleri ve ekiplerin ve kişilerin yönetimi dahil olmak üzere bir projenin farklı alanlarını organize etmek için kullanılır.

TAAHHÜT

Yapı taahhüt boş bir arazi üzerine gerçek ve tüzel kişiler adına sıfırdan yapı inşa edilmesi işlemlerini kapsar. Okul, hastane ve villa gibi yapılar bu şekilde inşa edilir. Yapı her ne amaçla kullanılacaksa ona uygun bir dizayn oluşturulur. İnşaatı yapacak olan firma taahhüt vermekle, söz konusu işle ilgili yükümlülüklerini yerine getireceğine dair söz vermiş olur.

Yapı taahhüt işlemleri;

• Projenin hazırlanması
• Keşif bedelinin tespit edilmesi
• Fiyatlandırma yönteminin belirlenmesi
• Teklif alma yöntemine karar verilmesi
• Projenin ihaleye çıkarılması

İhale sonuçlandırıldıktan sonra ihaleyi alan işletme ile sözleşme yapılır. İnşaat taahhüt sözleşmesi olarak bilinen bu anlaşma kanunlar dikkate alınarak yapılır. Anlaşmayı ihale yetkilisi ile müteahhit aralarında imzalar. Müteahhitlerin birden fazla olması halinde tüm ortaklar tarafından imzalanır. Yazılı olarak belirtilmediği sürece sözleşmenin noter tarafından tescillenmesi ya da onaylattırılması gerekmez.